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ERP Castels et Bézenac
Dordogne · 813 hab. · 24,62 km²
Zone sismique
Zone 1 — Très faible
Potentiel radon
Cat. 1 — Faible
Population
813 hab.
Superficie
24,62 km²
Sources officielles
Géorisques · GASPAR · INSEE
Données à jour
Mise à jour le 13 juillet 2026
Conformité 2018
Arrêté du 13 juillet 2018 modifié
Livraison immédiate
PDF officiel en quelques minutes
Cette page est régénérée automatiquement à chaque synchronisation de nos données avec Géorisques / GASPAR.
Présentation de Castels et Bézenac
Commune du département Dordogne (24), Castels et Bézenac se situe en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 813 habitants pour une superficie de 24,62 km², soit une densité de 33 hab./km².
Conformément à l'article L125-5 du Code de l'environnement, tout acte de vente ou de location d'un bien immobilier situé à Castels et Bézenac doit être accompagné d'un État des Risques et Pollutions (ERP) valide (6 mois).
Risques applicables à Castels et Bézenac
Inondation
Aléa présent sur la commune
Débordement de cours d'eau, ruissellement, remontée de nappe. Encadré par les PPRI.
Risque technologique
Aléa présent sur la commune
Sites industriels (Seveso), transport de matières dangereuses, rupture de barrage. Encadré par les PPRT.
Feu de forêt
Aléa présent sur la commune
Incendies de forêt et de végétation, encadrés par les PPRIF dans les massifs sensibles.
Retrait-gonflement des argiles
Aléa présent sur la commune
Retrait-gonflement des sols argileux (sécheresse), à l'origine de fissures sur le bâti.
Sismicité
Non recensé sur la commune
Zonage sismique réglementaire (1 à 5) fixant les règles de construction parasismique.
Radon
Non recensé sur la commune
Gaz radioactif naturel du sous-sol ; potentiel classé de 1 à 3, information obligatoire en catégorie 3.
Castels et Bézenac face aux aléas naturels et technologiques
À retenir
1 Plan de Prévention applicable · 9 arrêtés CATNAT depuis 1982 · zone sismique 1 (très faible)
La commune est couverte par un Plan de Prévention des Risques approuvé, dont PPRI DORDOGNE Amont (PPRN, approuvé le 15 avril 2011). Les zonages définis par arrêté préfectoral peuvent imposer des prescriptions constructives et doivent figurer dans l'ERP de tout bien situé dans les secteurs concernés.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est identifiée sur la commune. Depuis la loi ELAN, la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte impose une étude géotechnique préalable (G1), et le phénomène est l'une des premières causes d'arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse.
Depuis 1982, Castels et Bézenac a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle (principalement inondations et sécheresse), le plus récent publié au Journal Officiel du 13 août 2008. Le détail figure dans le tableau ci-dessous, repris dans l'ERP officiel.
1 PPR en vigueur sur la commune
| Nom du plan | Type | Date d'approbation | Statut |
|---|---|---|---|
| PPRI DORDOGNE Amont | PPRN | 15 avril 2011 | Approuve |
Source GASPAR — le zonage applicable à votre parcelle est vérifié lors de la génération de l'ERP.
Risques naturels
6 identifiésEffondrement cavités (hors mines)
Feu de foret
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Retrait-gonflement des argiles
Risques technologiques
Rupture de barrage
Transport de matieres dangereuses
Localisation
10 derniers arrêtés de Catastrophe Naturelle
9Sur les 9 arrêtés publiés pour la commune depuis 1982, voici les plus récents. La liste complète est reprise dans l'ERP officiel.
| Type | Début | Fin | JO |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2008-05-25 | 2008-05-25 | 2008-08-13 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-05-22 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2003-06-04 | 2003-06-04 | 2003-10-19 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1993-12-30 | 1994-01-15 | 1994-02-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-05-14 | 1988-05-15 | 1988-10-23 |
| Tempête | 1982-11-06 | 1982-11-10 | 1982-11-19 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-11-06 | 1982-11-10 | 1982-11-19 |
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Saisie de l'adresse
Adresse complète ou référence cadastrale du bien à Castels et Bézenac. Géocodage automatique.
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Risqéo croise les PPR, le zonage sismique, radon et l'historique CATNAT applicables à la parcelle.
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PDF instantané
État des Risques et Pollutions conforme, daté et téléchargeable immédiatement.
Questions fréquentes — ERP à Castels et Bézenac
L'ERP est-il obligatoire pour vendre ou louer à Castels et Bézenac ?
Oui. Castels et Bézenac remplit au moins un critère de l'arrêté du 13 juillet 2018 : la présence d'un Plan de Prévention des Risques. Tout acte de vente ou de location doit donc être accompagné d'un État des Risques et Pollutions de moins de 6 mois.
Quels risques figurent dans l'ERP d'un bien à Castels et Bézenac ?
Selon les bases publiques, l'ERP mentionne notamment : effondrement cavités (hors mines), feu de foret, glissement de terrain, inondation, le zonage sismique (zone 1), le potentiel radon (catégorie 1), l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle. Le contenu exact dépend de la localisation de la parcelle dans la commune.
Quels Plans de Prévention des Risques s'appliquent à Castels et Bézenac ?
1 PPR est recensé sur la commune : PPRI DORDOGNE Amont (PPRN, Approuve le 15 avril 2011).
Castels et Bézenac a-t-elle connu des catastrophes naturelles ?
Oui : 9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune, principalement pour inondations et sécheresse. Le plus récent a été publié au Journal Officiel du 13 août 2008. Ces arrêtés sont repris dans l'ERP.
Comment obtenir l'ERP officiel pour un bien à Castels et Bézenac ?
Saisissez l'adresse exacte du bien sur Risqéo : les zonages applicables à la parcelle sont vérifiés automatiquement et le document conforme (arrêté du 13 juillet 2018) est généré en PDF pour 4 € TTC. Il est valide 6 mois.
Sources des données
Les informations de cette page proviennent exclusivement des bases publiques officielles : Géorisques / GASPAR (Ministère de la Transition Écologique) pour les risques, PPR et arrêtés de catastrophe naturelle, et INSEE (Code Officiel Géographique) pour les données administratives et démographiques.
Données mises à jour le 13 juillet 2026. En cas de divergence avec une décision préfectorale récente, contactez-nous : nous vérifions et corrigeons.
Vérification & protocole
Équipe Risqéo · diagnostic réglementaire
Cette fiche communale est établie automatiquement à partir des bases publiques officielles (Géorisques / GASPAR, INSEE), selon le même protocole que nos ERP : croisement des zonages par code INSEE, contrôle de cohérence sur les arrêtés CATNAT et validation des PPR référencés. En cas de divergence avec une source officielle, contactez-nous : nous vérifions et corrigeons.
Risqéo — États des Risques et Pollutions
Éditeur du service · données Géorisques / GASPAR
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PPRN
ApprouvePPRI DORDOGNE Amont
Données administratives
- Code INSEE
- 24087
- Code postal
- 24220
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Population
- 813 hab.
- Superficie
- 24,62 km²
- Zone sismique
- Zone 1
- Radon
- Cat. 1
ERP des communes voisines de Castels et Bézenac
Si votre bien se situe en limite communale, vérifiez également le profil de risque des communes adjacentes — certains zonages s'étendent au-delà des frontières administratives.