Diagnostic ERP express ou urgent : votre état des risques en quelques secondes, 24 h/24

Signature chez le notaire dans quelques heures ? ERP oublié dans le dossier de diagnostics, ou périmé depuis la veille ? Locataire prêt à signer le bail ? L'état des risques est le seul diagnostic du dossier qui peut être régénéré à distance, sans expert ni visite : il ne dépend que de l'adresse du bien et des bases de données de l'État.

Ce guide explique ce qu'est un ERP express, dans quelles situations il vous sauve une transaction, comment il est produit, ce qu'il contient et ce qu'il coûte.

Qu'est-ce qu'un diagnostic ERP express ?

Un ERP express est un État des Risques et Pollutions établi de manière automatisée : le formulaire réglementaire est rempli à partir des bases officielles (Géorisques, arrêtés préfectoraux, BRGM, BASIAS) pour la parcelle du bien, puis livré immédiatement par voie électronique. Aucun rendez-vous, aucun déplacement d'un diagnostiqueur.

Un ERP commandé auprès d'un diagnostiqueur demande en général un devis, un rendez-vous et l'attente du rapport, soit 24 à 72 heures. Une demande en mairie ou en préfecture se compte en semaines. Le tableau ci-dessous compare les délais des différentes solutions.

Dans tous les cas, le document produit est le même formulaire officiel, accepté par les notaires, et sa validité est de 6 mois. Ce qui change, c'est le délai et le prix.

Dans quels cas a-t-on besoin d'un ERP en urgence ?

1. L'ERP est périmé : la règle des 6 mois

Vous aviez fait réaliser tous les diagnostics (DPE, amiante, plomb) au début de la mise en vente. Mais la recherche de l'acquéreur et l'obtention de son prêt ont pris du temps. La durée de validité de l'ERP n'est que de 6 mois : si le document a 6 mois et 1 jour le jour de la signature, le notaire ne peut pas acter la vente. Il faut impérativement une mise à jour. Pour le détail des règles entre compromis et acte, voir notre page sur la validité de l'ERP.

2. L'ERP a été oublié dans le dossier de diagnostics

Le dossier de diagnostic technique semblait complet avec le DPE et l'amiante, mais l'ERP a été omis. C'est fréquent : ce document est souvent traité à part, parfois confondu avec ses anciennes appellations (ERNMT, ESRIS). Bonne nouvelle : contrairement au diagnostic termites ou au diagnostic gaz, qui nécessitent une intervention sur site, l'ERP se régénère en quelques clics.

3. Une location ou une vente qui ne peut pas attendre

• Signature imminente : le rendez-vous chez le notaire est dans quelques heures et il manque l'ERP.
• Vente rapide : vous avez trouvé un acquéreur et devez constituer le dossier de diagnostics sans délai.
• Location immédiate : un locataire est prêt à signer et l'ERP doit être annexé au bail (voir l'ERP en location).

Comment fonctionne le service ERP express Risqéo ?

L'obtention de votre ERP se fait en 4 étapes, toutes automatiques :

1. Saisie : entrez l'adresse précise du bien. Le système identifie la parcelle cadastrale correspondante.
2. Analyse : l'algorithme interroge à chaque génération les bases officielles (Géorisques, arrêtés préfectoraux, BRGM, BASIAS) et compile toutes les informations relatives aux risques.
3. Génération : le formulaire réglementaire est rempli automatiquement, avec les cartographies des zones de risques en annexe.
4. Livraison : une fois le paiement validé, le PDF horodaté est téléchargeable, envoyé par e-mail et conservé dans votre espace client. Il est prêt à être transmis au clerc de notaire.

Un ERP express aussi complet qu'un ERP standard

La vitesse ne se fait pas au détriment du contenu : le document généré est le formulaire officiel complet. Il traite notamment :

• les risques naturels (PPRn) : inondation, retrait-gonflement des argiles, avalanches, feux de forêt, cyclones, sécheresse ;
• les risques miniers et technologiques (PPRm, PPRt) : galeries souterraines, sites Seveso ;
• la sismicité : niveau de la commune, de 1 à 5 ;
• le radon : information obligatoire en zone à potentiel de niveau 3 ;
• la pollution des sols : secteurs d'information sur les sols (SIS) ;
• le recul du trait de côte, à horizon 30 et 100 ans, pour les communes littorales ;
• la liste des arrêtés de catastrophe naturelle (CatNat) de la commune.

Le détail rubrique par rubrique est décrit sur notre page contenu de l'ERP.

Le prix de l'ERP express : 4 € TTC, sans supplément d'urgence

L'ERP Risqéo est proposé à 4 € TTC, que vous soyez pressé ou non : toutes les commandes sont traitées immédiatement, il n'existe donc pas d'option « urgent » facturée en plus. Ce prix inclut :

• le document ERP complet et conforme, au format PDF ;
• les cartographies des zones de risques ;
• la responsabilité civile professionnelle de Risqéo ;
• l'envoi immédiat par e-mail et l'accès permanent depuis votre espace client ;
• le renouvellement gratuit et sans limite pendant 18 mois, utile si la vente s'éternise ou si un plan de prévention évolue entre le compromis et l'acte.

Pour les professionnels qui produisent des ERP régulièrement, des packs de crédits et des forfaits mensuels sont détaillés sur la page tarifs. Pour comparer avec les autres solutions du marché, voir combien coûte un ERP.

Pourquoi choisir Risqéo pour votre ERP express ?

• Disponible 24 h/24, 7 j/7 : service entièrement automatisé, y compris le week-end et les jours fériés.
• Données officielles : interrogation directe des bases Géorisques, préfectorales et BRGM.
• Conformité notaire : formulaire réglementaire en vigueur, horodaté, prêt à être annexé à l'acte.
• Responsabilité civile : notre RCP vous couvre en cas de litige.
• Même prix pour tous : 4 € TTC, aucun surcoût lié à l'urgence.
• Support réactif : une équipe disponible pour répondre à vos questions.

FAQ - Diagnostic ERP express et urgent

Les réponses aux questions les plus fréquentes sur les délais et l'urgence