À propos de Risqéo : qui édite vos états des risques

Risqéo est un service en ligne qui établit en quelques secondes l'état des risques et pollutions (ERP) d'un bien immobilier, ainsi que l'état des nuisances sonores aériennes (ENSA) quand il est requis. Le service part de l'adresse ou de la référence cadastrale et s'appuie sur les données publiques de l'État, vérifiées chaque nuit. Il est édité par INECA, société par actions simplifiée immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 901 993 246.

Ce que fait Risqéo

L'état des risques et pollutions est obligatoire pour vendre ou louer un bien situé dans une zone réglementée : plan de prévention des risques, zone sismique, zone à potentiel radon significatif, secteur d'information sur les sols, commune exposée au recul du trait de côte. Il doit dater de moins de 6 mois et être annexé à la promesse, à l'acte de vente ou au bail.

Risqéo établit ce document automatiquement :

• le bien est situé sur sa parcelle cadastrale (jusqu'à 10 parcelles par ERP) ;
• la parcelle est croisée avec les plans de prévention, les arrêtés de catastrophe naturelle, les zonages sismique et radon, la carte des argiles, les sites pollués et le recul du trait de côte ;
• le PDF est produit immédiatement, conforme au modèle d'état des risques en vigueur (articles L125-5 et R125-23 à R125-27 du Code de l'environnement), avec les extraits cartographiques et la liste des arrêtés.

Le service couvre les 35 391 communes et arrondissements de France, outre-mer compris. Chaque commune dispose d'une fiche publique qui présente ses risques : voir l'ERP par ville.

Pour qui

• Les particuliers qui vendent ou louent leur logement, un terrain ou un local, et veulent un document prêt à annexer sans attendre de rendez-vous.
• Les professionnels de l'immobilier qui en établissent chaque semaine : agences, études notariales, diagnostiqueurs, syndics, promoteurs et marchands de biens. Ils disposent de packs de crédits, d'abonnements et d'une facture pour chaque commande.

Nos engagements

Des données publiques, et seulement elles

Chaque information de l'ERP vient d'une base publique : Géorisques et la base GASPAR, le Géoportail de l'urbanisme, le BRGM, l'ASNR (ex-IRSN), le Cerema, Légifrance, la Base Adresse Nationale et le cadastre. Rien n'est saisi à la main. Le détail des sources, de leur rythme de mise à jour et des contrôles que nous ajoutons est publié dans notre méthodologie.

Des données vérifiées chaque nuit

Une tâche automatique contrôle toutes les sources chaque nuit. Une base n'est remplacée que si le nouveau chargement est complet ; sinon, la version précédente reste en service. À chaque génération, l'ERP reprend les données du jour.

Au-delà de la simple copie des sources

Nous comparons nos données aux publications de l'État et comblons les écarts constatés : plans de prévention publiés par l'API Géorisques mais absents de l'export, communes ajoutées par le décret du 13 février 2026 sur le recul du trait de côte, sites pollués placés sur un point par défaut et replacés à leur adresse.

Un prix affiché, sans surprise

L'ERP coûte 4 € TTC à l'unité. Des packs de crédits et des abonnements mensuels existent pour les professionnels. Le détail figure sur la page tarifs. La validité légale de l'ERP est de 6 mois ; si la transaction dure plus longtemps ou si un nouvel arrêté paraît, l'ERP est réédité gratuitement pendant 18 mois après la commande.

Une responsabilité assumée

L'assurance responsabilité civile professionnelle est incluse, souscrite auprès de Hiscox SA (contrat n° RCP260312216475, détaillé dans nos CGV). Si vous constatez une erreur dans un ERP, écrivez-nous en indiquant sa référence : nous vérifions la source et rééditons le document si l'erreur est confirmée.

Ce que Risqéo n'est pas

• Risqéo n'est pas un service de l'État. L'État propose un outil gratuit, ERRIAL, sur Géorisques. Nous expliquons comment l'utiliser et ce qu'il ne fait pas dans ERP gratuit sur Géorisques : étapes et limites.
• Risqéo ne se déplace pas sur le bien. L'ERP est un état documentaire établi à partir des données publiques. Il ne remplace ni une étude de sol, ni un diagnostic technique qui exige une visite.
• Risqéo ne remplit pas la rubrique des sinistres. Aucune base publique ne dit si un bien précis a été indemnisé après une catastrophe naturelle : cette déclaration revient au vendeur ou au bailleur.

Identité de l'éditeur

Les informations légales complètes figurent dans les mentions légales et les conditions générales de vente.