Le prix d'un ERP varie de 0 € (si vous prenez le risque de le faire vous-même) à plus de 50 € (via un notaire ou diagnostiqueur physique). Risqeo propose le juste prix : 19,90 € pour une solution 100 % en ligne, instantanée, couverte par une assurance Responsabilité Civile Professionnelle en cas d'erreur.
Lors de la préparation d'une vente ou d'une location, les questions de budget sont légitimes. Voici un guide complet et transparent pour comparer les différentes options et comprendre ce que vous achetez réellement.
💡 Comparateur de Coût : Temps vs Argent
Évaluez en un coup d'œil la solution qui vous correspond :
⚠️ Résultat : Option Cerfa gratuit
Aucune garantie. En cas d'erreur de saisie, vous êtes seul responsable devant l'acheteur. Lire les risques du gratuit.
✅ Résultat : Option Risqeo à 19,90 €
Les 3 options de prix sur le marché de l'ERP
Il n'existe pas de tarif officiel fixé par la loi pour l'État des Risques : les prix sont libres. Voici les trois offres que vous rencontrerez :
💳 Option 1 : Le « Fait Maison » (0 €)
Vous utilisez le portail gouvernemental Géorisques pour générer une base, puis vous cherchez vous-même les arrêtés préfectoraux.
⚠️ Coût réel élevé : En cas d'erreur, l'acheteur peut annuler la vente pour vice caché. Aucune assurance ne vous couvre.
⭐ Option 2 : L'ERP 100 % en ligne certifié (Risqeo)
Notre application web aspire les données préfectorales officielles et édite le document complet avec ses annexes cartographiques en 2 minutes.
✅ Assurance RCP incluse : En cas d'erreur de l'algorithme, c'est notre assurance professionnelle qui couvre le litige. Vous transférez la responsabilité sur Risqeo.
💳 Option 3 : Notaire ou Diagnostiqueur (30 € à 60 €+)
Vous déléguez totalement la tâche à l'expert ou à votre étude notariale. Ces professionnels utilisent souvent des plateformes comme la nôtre et appliquent une marge commerciale.
ℹ️ Ce montant apparaîtra sous l'intitulé « facture ERP débours notaire » lors de la signature finale. Vous payez la marge de l'intermédiaire.
Que comprend exactement le tarif Risqeo à 19,90 € ?
Pour 19,90 €, nous ne nous contentons pas de remplir un PDF. Voici la conformité exacte que vous achetez :
- La compilation immédiate des zonages préfectoraux (PPR, Séisme, Radon).
- L'historique certifié des arrêtés de Catastrophes Naturelles.
- L'édition des cartes officielles annexées (obligatoires pour le notaire).
- 🛡️ L'Assurance RCP : Le point le plus important. Si l'algorithme se trompe, c'est l'assurance de Risqeo qui couvre le litige. Vous êtes intouchable.
Agences et Bailleurs : Des tarifs adaptés au volume
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier gérant de nombreux mandats, vous ne payez pas l'ERP au prix fort à chaque fois. Risqeo propose des solutions de crédits et d'abonnements professionnels permettant de réduire significativement le coût unitaire par document. Découvrez nos solutions et tarifs pour agences immobilières.
FAQ : Questions fréquentes sur le coût de l'ERP
Le prix varie-t-il selon la taille du logement ?
Non, c'est la grande différence avec le DPE ou l'Amiante ! Que vous vendiez un studio de 15 m² ou un château avec un parc de 3 hectares, le prix de l'ERP chez Risqeo reste le même, car il s'agit d'une analyse géographique de la parcelle, indépendante de la surface bâtie.
L'ERP périme au bout de 6 mois, devrai-je repayer le prix fort ?
Si votre vente prend plus de 6 mois, le notaire exigera un ERP à jour. Chez Risqeo, la mise à jour d'un document déjà généré se fait rapidement et au même tarif transparent. Consultez nos règles sur le renouvellement de l'ERP.
J'ai vu des annonces pour un ERP à 1 €. Est-ce fiable ?
Fuyez ! Ces offres fonctionnent sur un modèle d'abonnement caché. Vous payez 1 € aujourd'hui, et dans 48 h, vous êtes prélevé de 29 € ou 39 € par mois sans préavis. Chez Risqeo, le prix affiché est le prix final. Pour comprendre ces arnaques, lisez notre article sur les arnaques de l'ERP gratuit ou à bas coût.
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